Comprare casa in Albania

Siete alla ricerca di una casa nuova e interessati all’acquisto di una proprietà all’estero? Allora siete nel posto giusto! Oggi vi parlerò delle incredibili opportunità offerte dal mercato immobiliare albanese e del perché dovreste seriamente considerare l’acquisto di una casa in Albania.

Per cominciare, sappiate che l’Albania è una destinazione sempre più popolare tra i compratori di case all’estero (non si paga l’IMU). E non è difficile capire perché: il paese offre una combinazione unica di bellezza naturale, storia ricca e prezzi accessibili. Sia che stiate cercando una casa sul mare o una casa in montagna, l’Albania ha molto da offrire.

In questo senso, l’agenzia Azeta si avvale di studi immobiliari che si sono dimostrati negli anni interlocutori altamente raccordati con le istituzioni locali e la cultura italiana, offrendo un servizio di qualità ai loro clienti. La posizione dell’agenzia immobiliare, nel cuore di Durazzo è strategica per il collegamento con il resto del paese.

Ma perchè comprare casa in Albania?

Ma perché proprio l’Albania? Beh, per cominciare, i prezzi delle case sono molto convenienti rispetto ad altre destinazioni europee, e questo rende l’acquisto di una casa in Albania un’opzione molto interessante per molte persone. Inoltre, il paese ha fatto grandi progressi negli ultimi anni nel migliorare la sua economia, la sua infrastruttura e il suo sistema legale, il che rende l’acquisto di una casa in Albania più facile e sicuro che mai.

Quanto costa una casa al mare in Albania?

Il mare in Albania è bellissimo. Le case vacanze al mare ultimamente in Albania stanno riscuotendo molto interesse in quanto il paesaggio appare naturale, poco o per niente contaminato.  L’ideale per chi ama il mare dal colore cristallino e distese di spiagge dorate.

Se si desidera acquistare una casa al mare in Albania, ci sono diverse mete turistiche molto popolari dove è possibile acquistare appartamenti nuovi o in costruzione. Le località più gettonate sono Durazzo, Saranda e Valona

In genere, le case al mare hanno prezzi abbastanza accessibili e quindi il costo di un bilocale sul mare può aggirarsi dai 30.000 ai 60.000 euro.

 

Comprare casa a Tirana

Se siete invece interessati ad acquistare una casa in Albania a Tirana, ci sono diverse opzioni di mercato a cui potete rivolgervi. Tuttavia, la scelta della zona dipenderà dalle vostre esigenze e preferenze personali.

Tirana, la capitale dell’Albania, è una delle città più popolari per acquistare una casa. Il prezzo di una casa a Tirana varia in base alle dimensioni, alla posizione e alle condizioni della proprietà. Se siete interessati a vivere nel centro di Tirana, potete aspettarvi di pagare un prezzo più elevato rispetto alle aree periferiche.

Ad esempio, il prezzo indicativo di una casa in vendita nel centro di Tirana può variare in base alla metratura. Una casa di 70 mq può costare circa 55.000 euro, mentre una di 100 mq può costare circa 80.000 euro. Se cercate una casa più grande, di circa 200 mq, il prezzo indicativo potrebbe essere intorno a 160.000 euro.

Tuttavia, se preferite un’esperienza più tranquilla e rilassante, ci sono molte altre zone dell’Albania in cui potete acquistare una casa a prezzi più convenienti. Ad esempio, potreste considerare di acquistare una casa nelle città costiere come Durazzo o Valona, o nelle zone montuose come Kruja o Berat.

Il prezzo di una casa in queste zone varia in base alle dimensioni, alla posizione e alle condizioni della proprietà. In generale, i prezzi tendono ad essere più bassi rispetto al centro di Tirana, con molte proprietà disponibili a prezzi inferiori a 40.000 euro.

Turismo in Albania

La scelta dell’Albania come approdo ideale per famiglie, studenti, pensionati, piccole e medie imprese e liberi professionisti, è motivata dai vantaggi offerti da una realtà culturalmente integrata con quella italiana, con costi della vita e della fiscalità accessibili. Tuttavia, è fondamentale affidarsi a professionisti con un ruolo istituzionale per evitare come in tutto il mondo rischi e spiacevoli sorprese.

Come avrai capito non è solo una questione di convenienza: l’Albania ha anche molto da offrire dal punto di vista turistico e culturale. La costa albanese, con le sue spiagge spettacolari e le acque cristalline, è diventata una delle destinazioni balneari più ambite dell’Adriatico. Ma anche l’interno del paese, con i suoi villaggi medievali, i parchi nazionali e le catene montuose mozzafiato, offre una varietà di esperienze uniche.

Com’è la popolazione locale?

Gli albanesi sono Italofoni nel paese in moltissimi parlano Italiano. Gli albanesi sono famosi per la loro ospitalità e la loro accoglienza calorosa. Vi sentirete subito a casa in questo paese meraviglioso e avrete l’opportunità di fare amicizia con persone fantastiche.

Insomma, se state cercando una casa nuova e siete alla ricerca di un’esperienza unica e avventurosa, l’Albania è sicuramente un’opzione da considerare seriamente. Non lasciatevi sfuggire l’opportunità di vivere in un paese affascinante, pieno di vita e di cultura, e di possedere una casa tutta vostra in uno dei luoghi più belli del mondo.

Perchè trasferirsi in Albania?

La scelta di trasferirsi in Albania può essere non solo una scelta dettata dal piacere ma anche una decisione strategica a fini fiscali. L’Albania grazie alla sua pianificazione fiscale dello stato permette diversi risparmi in termini di imposte per pensionati, cittadini e imprese.

• Per i pensionati ad esempio grazie al trasferimento della pensione INPS dall’Italia all’Albania, possono tenersi ilo 99% dell’importo direttamente nel conto con la conto corrente presso una delle banche con cui siamo convenzionati. La pensione in Albania viene tassata solo all’1% e si può ricevere presso una banca di diritto albanese di propria scelta, come INTESA SANPAOLO BANK che dispone di tre filiali altamente qualificate a Durazzo, una delle quali in località Plazhe.
• Per gli Imprenditori che aprono una azienda possono avvalersi della formula che gli permette di pagare lo 0% di tasse sugli fino a 122.000 euro di utile, superata questa soglia l’impresa paga solo  15%.

Nel cuore di Durazzo, ti offriamo servizi di prima accoglienza e assistenza, insieme a un tour gratuito della città per far conoscere ai clienti il suo splendido lungomare.

Il nostro responsabile del settore immobiliare, grazie alla sua esperienza universitaria a Milano e in Svezia,  è in grado di fornire un servizio di altissimo livello, che si è evoluto in un percorso politico amministrativo e istituzionale e successivamente manageriale, culminando con l’apertura di questa agenzia, che conta una decina di collaboratori.

L’agenzia immobiliare che ti accompagnerà nel percorso di acquisto ti seguirà nell’accoglienza e l’assistenza inclusiva di tour gratuiti della città e del lungomare.

L’agenzia ti fornisce supporto nella stipula di contratti notarili per affitti o compravendite immobiliari, inoltre ti accompagna ad ottenere il permesso di soggiorno e domiciliare il reddito lavorativo o pensionistico in Albania.

Molti clienti italiani sono interessati principalmente al mercato degli affitti, altri clienti europei e russi cercano di acquistare immobili nel lungomare o nel centro storico per poi affittarli tramite servizi di booking o Airbnb.

E dal punto di vista fiscale?

Devi sapere che se compri casa in Albania, puoi avvantaggiarti del trattamento fiscale favorevole degli immobili in Albania.

In Albania non esiste l’Imu come in Italia, qui puoi acquistare un appartamento o una casetta anche a scopo di investimento con una spesa iniziale di 30.000 euro ai 60.000 euro e metterlo a rendita per molti anni.

Inoltre Durazzo è interessata da uno sviluppo turistico e commerciale che avrà il proprio apice tra pochi anni con la realizzazione di un porto turistico in centro città – Durres marina yachting – e di un porto industriale in località Porto Romano, chi acquista ora si troverà tra 4 anni ad aver fatto un ottimo investimento che varrà 10 volte tanto.

Come hai letto prima la pensione è tassata solo all’ 1% quindi ti ritrovi ad avere il 99% della tua pensione intatta e puoi risparmiare e farti un gruzzolo presso le banche locali oppure investire in una casa di proprietà.

Azeta Consulting ha collaborazioni con diverse agenzie immobiliari, per offrire servizi altamente professionali e assistenza agli italiani che scelgono l’Albania come destinazione residenziale o di investimento.

Il nostro consiglio, pertanto, è di affrettarsi, e di iniziare a pianificare una bella vacanza oltre Adriatico. Entrate subito in contatto con noi compilate il modulo che trovate quì sotto oppure telefonate al numero +39 334 348 2408 per chiedere informazioni.