{"id":1938,"date":"2023-05-06T20:48:19","date_gmt":"2023-05-06T20:48:19","guid":{"rendered":"https:\/\/azeta.pro\/?p=1938"},"modified":"2024-06-09T10:02:41","modified_gmt":"2024-06-09T10:02:41","slug":"comprare-casa-in-albania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/azeta.pro\/fr\/acheter-maison-en-albanie\/","title":{"rendered":"Acheter une maison en Albanie"},"content":{"rendered":"<p><strong>Vous \u00eates \u00e0 la recherche d'un nouveau logement et vous souhaitez acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger ?<\/strong> Alors vous \u00eates au bon endroit ! Aujourd'hui, je vais vous parler des opportunit\u00e9s incroyables qu'offre la <strong>March\u00e9 immobilier albanais<\/strong> et pourquoi vous devriez s\u00e9rieusement envisager<strong> l'achat d'une maison en Albanie.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Tout d'abord, il faut savoir que l'Albanie est une destination de plus en plus pris\u00e9e par les acheteurs \u00e9trangers.<\/strong> <strong>(vous ne payez pas l'IMU)<\/strong>. Et il n'est pas difficile de comprendre pourquoi : <strong>le pays offre une combinaison unique de beaut\u00e9 naturelle, d'histoire riche et de prix abordables.<\/strong> Que vous recherchiez une maison au bord de la mer ou dans les montagnes, l'Albanie a beaucoup \u00e0 offrir.<\/p>\n<p><strong>En ce sens, l'agence Azeta fait appel \u00e0 des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res qui ont prouv\u00e9 au fil des ans qu'elles \u00e9taient tr\u00e8s li\u00e9es aux institutions locales et \u00e0 la culture italienne,<\/strong> offrant un service de qualit\u00e9 \u00e0 leurs clients. L'emplacement de l'agence immobili\u00e8re au c\u0153ur de Durres est strat\u00e9gique pour la connexion avec le reste du pays.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1974 size-full\" src=\"http:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare6.jpg\" alt=\"acheter une maison en albanie au bord de la mer6\" width=\"768\" height=\"768\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare6.jpg 768w, https:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare6-300x300.jpg 300w, https:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare6-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_69_1 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" >Index<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table des mati\u00e8res\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/fr\/acheter-maison-en-albanie\/#Ma_perche_comprare_casa_in_Albania\" title=\"Mais pourquoi acheter une maison en Albanie ?\">Mais pourquoi acheter une maison en Albanie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/fr\/acheter-maison-en-albanie\/#Quanto_costa_una_casa_al_mare_in_Albania\" title=\"Combien co\u00fbte une maison de plage en Albanie ?\">Combien co\u00fbte une maison de plage en Albanie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/fr\/acheter-maison-en-albanie\/#Comprare_casa_a_Tirana\" title=\"Acheter une maison \u00e0 Tirana\">Acheter une maison \u00e0 Tirana<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/fr\/acheter-maison-en-albanie\/#Turismo_in_Albania\" title=\"Tourisme en Albanie\">Tourisme en Albanie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/fr\/acheter-maison-en-albanie\/#Come_la_popolazione_locale\" title=\"Quelle est la population locale ?\">Quelle est la population locale ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/fr\/acheter-maison-en-albanie\/#Perche_trasferirsi_in_Albania\" title=\"Pourquoi s&#039;installer en Albanie ?\">Pourquoi s'installer en Albanie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/fr\/acheter-maison-en-albanie\/#E_dal_punto_di_vista_fiscale\" title=\"Et d&#039;un point de vue fiscal ?\">Et d'un point de vue fiscal ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ma_perche_comprare_casa_in_Albania\"><\/span>Mais pourquoi acheter une maison en Albanie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Mais pourquoi l'Albanie ? Pour commencer, <strong>Les prix des logements sont tr\u00e8s abordables par rapport \u00e0 d'autres destinations europ\u00e9ennes,<\/strong> et cela rend<strong> Acheter une maison en Albanie<\/strong> une option tr\u00e8s attrayante pour de nombreuses personnes. En outre, le pays a fait de grands progr\u00e8s ces derni\u00e8res ann\u00e9es en am\u00e9liorant son \u00e9conomie, ses infrastructures et son syst\u00e8me juridique. <strong>L'achat d'une maison en Albanie est plus facile et plus s\u00fbr que jamais.<\/strong><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quanto_costa_una_casa_al_mare_in_Albania\"><\/span>Combien co\u00fbte une maison de plage en Albanie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>La mer en Albanie est magnifique.<strong>\u00a0Les maisons de vacances en bord de mer en Albanie ont suscit\u00e9 beaucoup d'int\u00e9r\u00eat ces derniers temps.<\/strong> car le paysage semble naturel, avec peu ou pas de contamination.  Elle est id\u00e9ale pour les amateurs de mer cristalline et de plages dor\u00e9es.<\/p>\n<p>Si vous souhaitez acheter une maison de plage en Albanie, il existe plusieurs destinations touristiques populaires o\u00f9 vous pouvez acheter des appartements, neufs ou en cours de construction. <strong>Les endroits les plus populaires sont Durres, Saranda et Vlora.<\/strong><\/p>\n<p><strong>En g\u00e9n\u00e9ral, les maisons de plage sont assez abordables. Le co\u00fbt d'un appartement d'une chambre \u00e0 coucher au bord de la mer se situe entre 30 000 et 60 000 euros.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1969 size-full\" src=\"http:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare-1.jpg\" alt=\"acheter une maison en albanie au bord de la mer 1\" width=\"512\" height=\"512\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare-1.jpg 512w, https:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare-1-300x300.jpg 300w, https:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare-1-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 512px) 100vw, 512px\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comprare_casa_a_Tirana\"><\/span>Acheter une maison \u00e0 Tirana<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Si vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9 par l'achat d'une maison en Albanie \u00e0 Tirana<\/strong>Il existe plusieurs options de march\u00e9 vers lesquelles vous pouvez vous tourner. Toutefois, le choix de la zone d\u00e9pendra de vos besoins et pr\u00e9f\u00e9rences personnels.<\/p>\n<p><strong>Tirana, la capitale de l'Albanie<\/strong>Tirana est l'une des villes les plus populaires pour l'achat d'une maison. Le prix d'une maison \u00e0 Tirana varie en fonction de la taille, de l'emplacement et de l'\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9. Si vous souhaitez vivre dans le centre de Tirana, vous pouvez vous attendre \u00e0 payer un prix plus \u00e9lev\u00e9 que dans les quartiers p\u00e9riph\u00e9riques.<\/p>\n<p>Par exemple, le prix cible d'un <strong>La taille de la maison \u00e0 vendre dans le centre de Tirana peut varier.<\/strong> Une maison de 70 m\u00b2 peut co\u00fbter environ 55 000 euros, tandis qu'une maison de 100 m\u00b2 peut co\u00fbter environ 80 000 euros. Si vous recherchez une maison plus grande, d'environ 200 m\u00e8tres carr\u00e9s, le prix cible pourrait \u00eatre d'environ 160 000 euros.<\/p>\n<p><strong>Toutefois, si vous pr\u00e9f\u00e9rez une exp\u00e9rience plus calme et plus relaxante, il existe de nombreuses autres r\u00e9gions d'Albanie.<\/strong> o\u00f9 vous pouvez acheter une maison \u00e0 des prix moins \u00e9lev\u00e9s. Par exemple, vous pouvez envisager d'acheter une maison dans des villes c\u00f4ti\u00e8res telles que Durres ou Vlora, ou dans des r\u00e9gions montagneuses telles que Kruja ou Berat.<\/p>\n<p>Le prix d'une maison dans ces quartiers varie en fonction de la taille, de l'emplacement et de l'\u00e9tat de la propri\u00e9t\u00e9. En g\u00e9n\u00e9ral, les prix tendent \u00e0 \u00eatre plus bas que dans le centre de Tirana, avec de nombreuses propri\u00e9t\u00e9s disponibles pour moins de 40 000 euros.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Turismo_in_Albania\"><\/span>Tourisme en Albanie<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Le choix de l'Albanie<\/strong> comme un lieu d'atterrissage id\u00e9al pour les familles, les \u00e9tudiants <a class=\"wpil_keyword_link\" title=\"retrait\u00e9s\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/fr\/pensioners-italiens-en-albanie-la-formule-pour-vivre-bien-avec-une-pension-taxee-1\/\">retrait\u00e9s<\/a>L'int\u00e9r\u00eat de l'\u00e9tranger, des petites et moyennes entreprises et des ind\u00e9pendants, est motiv\u00e9 par les avantages offerts par une r\u00e9alit\u00e9 culturellement int\u00e9gr\u00e9e \u00e0 celle de l'Italie, avec des co\u00fbts de vie et d'imposition abordables. Toutefois, il est essentiel de s'appuyer sur des professionnels ayant un r\u00f4le institutionnel afin d'\u00e9viter les risques et les mauvaises surprises, comme c'est le cas partout dans le monde.<\/p>\n<p>Comme vous l'aurez compris, il ne s'agit pas seulement d'une question de commodit\u00e9 :<strong> L'Albanie a \u00e9galement beaucoup \u00e0 offrir en termes de tourisme et de culture.<\/strong> La c\u00f4te albanaise, avec ses plages spectaculaires et ses eaux cristallines, est devenue l'une des destinations baln\u00e9aires les plus populaires de l'Adriatique. Mais l'int\u00e9rieur du pays, avec ses villages m\u00e9di\u00e9vaux, ses parcs nationaux et ses cha\u00eenes de montagnes \u00e0 couper le souffle, offre \u00e9galement une vari\u00e9t\u00e9 d'exp\u00e9riences uniques.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Come_la_popolazione_locale\"><\/span>Quelle est la population locale ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Les Albanais sont italophones en grand nombre dans le pays.<\/strong> Les Albanais sont r\u00e9put\u00e9s pour leur hospitalit\u00e9 et leur accueil chaleureux. Vous vous sentirez imm\u00e9diatement chez vous dans ce merveilleux pays et aurez l'occasion de nouer des liens d'amiti\u00e9 avec des personnes fantastiques.<\/p>\n<p>En bref, <strong>si vous \u00eates \u00e0 la recherche d'un nouveau logement<\/strong> i vous \u00eates \u00e0 la recherche d'une exp\u00e9rience unique et aventureuse, l'Albanie est une option que vous devriez s\u00e9rieusement envisager. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un pays fascinant, plein de vie et de culture, et de poss\u00e9der votre propre maison dans l'un des plus beaux endroits du monde.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Perche_trasferirsi_in_Albania\"><\/span>Pourquoi s'installer en Albanie ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Le choix de s'installer en Albanie <strong>peut \u00eatre non seulement un choix dict\u00e9 par le plaisir, mais aussi une d\u00e9cision strat\u00e9gique sur le plan fiscal.<\/strong> <strong>L'Albanie gr\u00e2ce \u00e0 la planification fiscale de l'\u00c9tat<\/strong> permet plusieurs \u00e9conomies d'imp\u00f4ts pour les retrait\u00e9s, les citoyens et les entreprises.<\/p>\n<ul>\n<li>Pour les retrait\u00e9s, par exemple, gr\u00e2ce au transfert de la pension INPS de l'Italie vers l'Albanie, ils peuvent conserver 99% du montant directement sur leur compte aupr\u00e8s de l'une des banques avec lesquelles nous avons conclu un accord. En Albanie, la pension n'est impos\u00e9e qu'\u00e0 hauteur de 1% et peut \u00eatre per\u00e7ue dans une banque de votre choix, conform\u00e9ment \u00e0 la l\u00e9gislation albanaise, comme par exemple<strong> INTESA SANPAOLO BANK poss\u00e8de trois agences hautement qualifi\u00e9es \u00e0 Durres, dont l'une est situ\u00e9e \u00e0 Plazhe.<\/strong><\/li>\n<li>Les entrepreneurs qui ouvrent une soci\u00e9t\u00e9 peuvent b\u00e9n\u00e9ficier de la formule qui leur permet de payer 0% d'imp\u00f4ts sur un maximum de 122 000 euros de b\u00e9n\u00e9fices ; au-del\u00e0 de ce seuil, la soci\u00e9t\u00e9 ne paie que 15%.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Au c\u0153ur de Durres, l'h\u00f4tel propose des services de premi\u00e8re r\u00e9ception et d'assistance, ainsi qu'une visite gratuite de la ville pour faire d\u00e9couvrir aux clients son magnifique front de mer.<\/p>\n<p><strong>Notre gestionnaire immobilier,<\/strong> Gr\u00e2ce \u00e0 son exp\u00e9rience universitaire \u00e0 Milan et en Su\u00e8de, il est en mesure de fournir un service de tr\u00e8s haut niveau, qui s'est transform\u00e9 en un parcours administratif et institutionnel politique, puis manag\u00e9rial, aboutissant \u00e0 l'ouverture de cette agence, qui compte une dizaine d'employ\u00e9s.<\/p>\n<p><strong>L'agence immobili\u00e8re<\/strong> qui vous accompagnera sur le chemin de l'achat vous accompagnera \u00e0 la r\u00e9ception et \u00e0 l'assistance, y compris des visites gratuites de la ville et du front de mer.<\/p>\n<p><strong>L'agence vous aide \u00e0 conclure des contrats notari\u00e9s pour la location ou la vente de biens immobiliers, <\/strong>Il vous accompagne \u00e9galement pour l'obtention d'un permis de s\u00e9jour et d'un revenu de travail ou de pension \u00e0 domicile en Albanie.<\/p>\n<p><strong>De nombreux clients italiens s'int\u00e9ressent principalement au march\u00e9 de la location, tandis que d'autres clients europ\u00e9ens et russes cherchent \u00e0 acheter des propri\u00e9t\u00e9s sur le front de mer ou dans le centre-ville, puis \u00e0 les louer par l'interm\u00e9diaire de services de r\u00e9servation ou d'Airbnb.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-1970 size-full\" src=\"http:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare-2.jpg\" alt=\"acheter une maison en albanie au bord de la mer 2\" width=\"768\" height=\"768\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare-2.jpg 768w, https:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare-2-300x300.jpg 300w, https:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Comprare-casa-in-Albania-sul-mare-2-150x150.jpg 150w\" sizes=\"(max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"E_dal_punto_di_vista_fiscale\"><\/span>Et d'un point de vue fiscal ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Sachez que si vous achetez une maison en Albanie, vous pouvez b\u00e9n\u00e9ficier du traitement fiscal favorable de l'immobilier en Albanie.<\/strong><\/p>\n<p><strong>En Albanie, il n'y a pas d'Imu comme en Italie,<\/strong> Ici, vous pouvez acheter un appartement ou une petite maison, m\u00eame \u00e0 des fins d'investissement, avec une mise de fonds initiale de 30 000 euros \u00e0 60 000 euros, et le faire fructifier pendant de nombreuses ann\u00e9es.<\/p>\n<p><strong>En outre, Durres conna\u00eet un d\u00e9veloppement touristique et commercial<\/strong> qui aboutira dans quelques ann\u00e9es \u00e0 la construction d'un port de plaisance au centre de la ville. <a href=\"https:\/\/azeta.pro\/fr\/eagle-hills-real-estate-development-after-belgrade-now-starts-with-commercial-and-tourist-development-of-the-port-of-durazzo-in-albania\/\"><strong>Durres marina yachting<\/strong><\/a> - et un port industriel \u00e0 Porto Romano, celui qui ach\u00e8te aujourd'hui aura fait, dans quatre ans, un excellent investissement qui vaudra dix fois plus.<\/p>\n<p>Comme vous l'avez lu pr\u00e9c\u00e9demment <strong>votre pension n'est impos\u00e9e qu'\u00e0 hauteur de 1%, de sorte que vous vous retrouvez avec 99% de votre pension intacte<\/strong> et vous pouvez \u00e9conomiser et vous constituer un p\u00e9cule dans les banques locales ou investir dans votre propre maison.<\/p>\n<p><strong>Azeta Consulting collabore avec plusieurs agences immobili\u00e8res,<\/strong> offrir des services et une assistance hautement professionnels aux Italiens qui choisissent l'Albanie comme destination de r\u00e9sidence ou d'investissement.<\/p>\n<p><strong>Nous vous conseillons donc de vous d\u00e9p\u00eacher de planifier de belles vacances \u00e0 travers l'Adriatique. Contactez-nous d\u00e8s maintenant en remplissant le formulaire ci-dessous ou appelez-nous au +39 334 348 2408 pour demander des informations.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous \u00eates \u00e0 la recherche d'une nouvelle maison et vous souhaitez acheter une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 l'\u00e9tranger ? Alors vous \u00eates au bon endroit ! Aujourd'hui, je vais vous parler des incroyables opportunit\u00e9s offertes par le march\u00e9 immobilier albanais et des raisons pour lesquelles vous devriez s\u00e9rieusement envisager d'acheter une maison en Albanie. 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