Acheter une maison en Albanie

Vous êtes à la recherche d'un nouveau logement et vous souhaitez acheter une propriété à l'étranger ? Alors vous êtes au bon endroit ! Aujourd'hui, je vais vous parler des opportunités incroyables qu'offre la Marché immobilier albanais et pourquoi vous devriez sérieusement envisager l'achat d'une maison en Albanie.

Tout d'abord, il faut savoir que l'Albanie est une destination de plus en plus prisée par les acheteurs étrangers. (vous ne payez pas l'IMU). Et il n'est pas difficile de comprendre pourquoi : le pays offre une combinaison unique de beauté naturelle, d'histoire riche et de prix abordables. Que vous recherchiez une maison au bord de la mer ou dans les montagnes, l'Albanie a beaucoup à offrir.

En ce sens, l'agence Azeta fait appel à des sociétés immobilières qui ont prouvé au fil des ans qu'elles étaient très liées aux institutions locales et à la culture italienne, offrant un service de qualité à leurs clients. L'emplacement de l'agence immobilière au cœur de Durres est stratégique pour la connexion avec le reste du pays.

Mais pourquoi acheter une maison en Albanie ?

Mais pourquoi l'Albanie ? Pour commencer, Les prix des logements sont très abordables par rapport à d'autres destinations européennes, et cela rend Acheter une maison en Albanie une option très attrayante pour de nombreuses personnes. En outre, le pays a fait de grands progrès ces dernières années en améliorant son économie, ses infrastructures et son système juridique. L'achat d'une maison en Albanie est plus facile et plus sûr que jamais.

Combien coûte une maison de plage en Albanie ?

La mer en Albanie est magnifique. Les maisons de vacances en bord de mer en Albanie ont suscité beaucoup d'intérêt ces derniers temps. car le paysage semble naturel, avec peu ou pas de contamination. Elle est idéale pour les amateurs de mer cristalline et de plages dorées.

Si vous souhaitez acheter une maison de plage en Albanie, il existe plusieurs destinations touristiques populaires où vous pouvez acheter des appartements, neufs ou en cours de construction. Les endroits les plus populaires sont Durres, Saranda et Vlora.

En général, les maisons de plage sont assez abordables. Le coût d'un appartement d'une chambre à coucher au bord de la mer se situe entre 30 000 et 60 000 euros.

 

Acheter une maison à Tirana

Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison en Albanie à TiranaIl existe plusieurs options de marché vers lesquelles vous pouvez vous tourner. Toutefois, le choix de la zone dépendra de vos besoins et préférences personnels.

Tirana, la capitale de l'AlbanieTirana est l'une des villes les plus populaires pour l'achat d'une maison. Le prix d'une maison à Tirana varie en fonction de la taille, de l'emplacement et de l'état de la propriété. Si vous souhaitez vivre dans le centre de Tirana, vous pouvez vous attendre à payer un prix plus élevé que dans les quartiers périphériques.

Par exemple, le prix cible d'un La taille de la maison à vendre dans le centre de Tirana peut varier. Une maison de 70 m² peut coûter environ 55 000 euros, tandis qu'une maison de 100 m² peut coûter environ 80 000 euros. Si vous recherchez une maison plus grande, d'environ 200 mètres carrés, le prix cible pourrait être d'environ 160 000 euros.

Toutefois, si vous préférez une expérience plus calme et plus relaxante, il existe de nombreuses autres régions d'Albanie. où vous pouvez acheter une maison à des prix moins élevés. Par exemple, vous pouvez envisager d'acheter une maison dans des villes côtières telles que Durres ou Vlora, ou dans des régions montagneuses telles que Kruja ou Berat.

Le prix d'une maison dans ces quartiers varie en fonction de la taille, de l'emplacement et de l'état de la propriété. En général, les prix tendent à être plus bas que dans le centre de Tirana, avec de nombreuses propriétés disponibles pour moins de 40 000 euros.

Tourisme en Albanie

Le choix de l'Albanie comme un lieu d'atterrissage idéal pour les familles, les étudiants retraitésL'intérêt de l'étranger, des petites et moyennes entreprises et des indépendants, est motivé par les avantages offerts par une réalité culturellement intégrée à celle de l'Italie, avec des coûts de vie et d'imposition abordables. Toutefois, il est essentiel de s'appuyer sur des professionnels ayant un rôle institutionnel afin d'éviter les risques et les mauvaises surprises, comme c'est le cas partout dans le monde.

Comme vous l'aurez compris, il ne s'agit pas seulement d'une question de commodité : L'Albanie a également beaucoup à offrir en termes de tourisme et de culture. La côte albanaise, avec ses plages spectaculaires et ses eaux cristallines, est devenue l'une des destinations balnéaires les plus populaires de l'Adriatique. Mais l'intérieur du pays, avec ses villages médiévaux, ses parcs nationaux et ses chaînes de montagnes à couper le souffle, offre également une variété d'expériences uniques.

Quelle est la population locale ?

Les Albanais sont italophones en grand nombre dans le pays. Les Albanais sont réputés pour leur hospitalité et leur accueil chaleureux. Vous vous sentirez immédiatement chez vous dans ce merveilleux pays et aurez l'occasion de nouer des liens d'amitié avec des personnes fantastiques.

En bref, si vous êtes à la recherche d'un nouveau logement i vous êtes à la recherche d'une expérience unique et aventureuse, l'Albanie est une option que vous devriez sérieusement envisager. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un pays fascinant, plein de vie et de culture, et de posséder votre propre maison dans l'un des plus beaux endroits du monde.

Pourquoi s'installer en Albanie ?

Le choix de s'installer en Albanie peut être non seulement un choix dicté par le plaisir, mais aussi une décision stratégique sur le plan fiscal. L'Albanie grâce à la planification fiscale de l'État permet plusieurs économies d'impôts pour les retraités, les citoyens et les entreprises.

• Pour les retraités, par exemple, grâce au transfert de la pension INPS de l'Italie vers l'Albanie, ils peuvent conserver 99% du montant directement sur leur compte auprès de l'une des banques avec lesquelles nous avons conclu un accord. En Albanie, la pension n'est imposée qu'à hauteur de 1% et peut être perçue dans une banque de votre choix, conformément à la législation albanaise, comme par exemple INTESA SANPAOLO BANK possède trois agences hautement qualifiées à Durres, dont l'une est située à Plazhe.
• Les entrepreneurs qui ouvrent une société peuvent bénéficier de la formule qui leur permet de payer 0% d'impôts sur un maximum de 122 000 euros de bénéfices ; au-delà de ce seuil, la société ne paie que 15%.

Au cœur de Durres, l'hôtel propose des services de première réception et d'assistance, ainsi qu'une visite gratuite de la ville pour faire découvrir aux clients son magnifique front de mer.

Notre gestionnaire immobilier, Grâce à son expérience universitaire à Milan et en Suède, il est en mesure de fournir un service de très haut niveau, qui s'est transformé en un parcours administratif et institutionnel politique, puis managérial, aboutissant à l'ouverture de cette agence, qui compte une dizaine d'employés.

L'agence immobilière qui vous accompagnera sur le chemin de l'achat vous accompagnera à la réception et à l'assistance, y compris des visites gratuites de la ville et du front de mer.

L'agence vous aide à conclure des contrats notariés pour la location ou la vente de biens immobiliers, Il vous accompagne également pour l'obtention d'un permis de séjour et d'un revenu de travail ou de pension à domicile en Albanie.

De nombreux clients italiens s'intéressent principalement au marché de la location, tandis que d'autres clients européens et russes cherchent à acheter des propriétés sur le front de mer ou dans le centre-ville, puis à les louer par l'intermédiaire de services de réservation ou d'Airbnb.

Et d'un point de vue fiscal ?

Sachez que si vous achetez une maison en Albanie, vous pouvez bénéficier du traitement fiscal favorable de l'immobilier en Albanie.

En Albanie, il n'y a pas d'Imu comme en Italie, Ici, vous pouvez acheter un appartement ou une petite maison, même à des fins d'investissement, avec une mise de fonds initiale de 30 000 euros à 60 000 euros, et le faire fructifier pendant de nombreuses années.

En outre, Durres connaît un développement touristique et commercial qui aboutira dans quelques années à la construction d'un port de plaisance au centre de la ville. Durres marina yachting - et un port industriel à Porto Romano, celui qui achète aujourd'hui aura fait, dans quatre ans, un excellent investissement qui vaudra dix fois plus.

Comme vous l'avez lu précédemment votre pension n'est imposée qu'à hauteur de 1%, de sorte que vous vous retrouvez avec 99% de votre pension intacte et vous pouvez économiser et vous constituer un pécule dans les banques locales ou investir dans votre propre maison.

Azeta Consulting collabore avec plusieurs agences immobilières, offrir des services et une assistance hautement professionnels aux Italiens qui choisissent l'Albanie comme destination de résidence ou d'investissement.

Nous vous conseillons donc de vous dépêcher de planifier de belles vacances à travers l'Adriatique. Contactez-nous dès maintenant en remplissant le formulaire ci-dessous ou appelez-nous au +39 334 348 2408 pour demander des informations.