{"id":1674,"date":"2022-12-05T17:15:24","date_gmt":"2022-12-05T17:15:24","guid":{"rendered":"https:\/\/azeta.pro\/?p=1674"},"modified":"2024-06-09T10:05:01","modified_gmt":"2024-06-09T10:05:01","slug":"eagle-hills-real-estate-development-dopo-belgrado-ora-parte-con-lo-sviluppo-commerciale-e-turistico-del-porto-di-durazzo-in-albania","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/azeta.pro\/de\/eagle-hills-real-estate-development-dopo-belgrado-ora-parte-con-lo-sviluppo-commerciale-e-turistico-del-porto-di-durazzo-in-albania\/","title":{"rendered":"Eagle Hills Real Estate Development beginnt nach Belgrad nun mit der kommerziellen und touristischen Entwicklung des Hafens von Durres in Albanien"},"content":{"rendered":"<p><strong>Es handelt sich um eines der gr\u00f6\u00dften Projekte im gesamten westlichen Balkan<\/strong> und hat bereits ein offizielles Gesicht f\u00fcr den Beginn der Arbeiten an der <strong>Hafen von Durres<\/strong>mit der Unterzeichnung eines Memorandums zwischen den weltbekannten Investoren, \"<strong>Eagle Hills Real Estate Entwicklung<\/strong>\", vertreten durch den Entwickler Muhammed Alabbar und \"<strong>Albanian Seaports Development Company<\/strong>\"f\u00fcr die Realisierung des Projekts\"<strong>Durr\u00ebs Yachten &amp; Yachthafen<\/strong>\"Bau des gr\u00f6\u00dften Jachthafens im Mittelmeerraum in Durres.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\">\r\n<div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\r\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Mohamed Alabbar spricht \u00fcber Durres - das kleine Dubai im Mittelmeer\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/BWo0UbP8Gak?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_79_2 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Index<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Inhaltsverzeichnis umschalten\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Umschalten auf<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewbox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewbox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseprofile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/de\/eagle-hills-real-estate-development-dopo-belgrado-ora-parte-con-lo-sviluppo-commerciale-e-turistico-del-porto-di-durazzo-in-albania\/#Il_parlamento_Albanese_approva_il_progetto\" >Das albanische Parlament billigt das Projekt<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/de\/eagle-hills-real-estate-development-dopo-belgrado-ora-parte-con-lo-sviluppo-commerciale-e-turistico-del-porto-di-durazzo-in-albania\/#Il_porto_turistico_Marina_yachting\" >Der Sportboothafen Marina.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/de\/eagle-hills-real-estate-development-dopo-belgrado-ora-parte-con-lo-sviluppo-commerciale-e-turistico-del-porto-di-durazzo-in-albania\/#Porto_Romano\" >Porto Romano<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/azeta.pro\/de\/eagle-hills-real-estate-development-dopo-belgrado-ora-parte-con-lo-sviluppo-commerciale-e-turistico-del-porto-di-durazzo-in-albania\/#che_cosa_volete_fare_ora\" >Was wollen Sie jetzt tun?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Il_parlamento_Albanese_approva_il_progetto\"><\/span>Das albanische Parlament billigt das Projekt<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>In der vergangenen Woche hat das albanische Parlament mehrheitlich den Gesetzentwurf zur Ratifizierung des Abkommens \u00fcber die <strong>Ausbau des Hafens von Durres<\/strong>Umgestaltung in ein hochwertiges Wohn- und Einzelhandelsgebiet, in dessen Mittelpunkt das Anlegen von Yachten und das Parken stehen, sowie die schrittweise Verlagerung der Handelsfunktion in ein Gebiet, das f\u00fcr eine logistische Expansion besser geeignet ist.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Letzteres, wobei die Durchf\u00fchrbarkeitsbewertungen v\u00f6llig unabh\u00e4ngig von der Vereinbarung durchgef\u00fchrt werden <strong>Yachthafen Yachting<\/strong>entstehen, in<strong> Porto Romano.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Es handelt sich um zwei rechtlich und juristisch v\u00f6llig unterschiedliche und autonome Projekte, die jedoch durch die Rolle der Hafenbeh\u00f6rde, ihrer allgemeinen Verwaltung und der Unternehmen, die sie vertritt und an denen sie beteiligt ist, funktionell koordiniert werden.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Il_porto_turistico_Marina_yachting\"><\/span>Der Sportboothafen Marina.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 21px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"gb-block-image gb-block-image-e711336b\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"360\" class=\"gb-image gb-image-e711336b\" title=\"porto romano albanien tourismus\" src=\"http:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/porto-romano-albania-turismo-e1670259524909.jpg\" alt=\"porto romano albania turismo\" srcset=\"https:\/\/azeta.pro\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/porto-romano-albania-turismo-e1670259524909.jpg 640w, 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Mit dem Gesetz wird die im August unterzeichnete Vereinbarung zwischen den beiden Hauptauftragnehmern umgesetzt: <strong>Eagle Hills<br \/>Immobilien-Entwicklung ltd,<\/strong> vertreten durch Mohamed Al\u00ec Rashed Alabbar - unter der Schirmherrschaft der Vereinigten Arabischen Emirate - und die<br \/><strong>Albanian Seaport Development Company<\/strong>ein eigens von der Hafenbeh\u00f6rde von Durres gegr\u00fcndetes Unternehmen, vertreten durch <strong>Erlis<br \/>Hereni. <\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Das vom Ministerrat vorbereitete Rahmenabkommen umfasst auch die <strong>Nshmi development lcc,<\/strong> Bauunternehmen<br \/>mit Sitz in Dubai.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Die Vereinbarung sieht die Gr\u00fcndung eines Gemeinschaftsunternehmens vor, an dem der Staat \u00fcber seine staatliche Tochtergesellschaft 33 % der Anteile halten wird, wobei er jederzeit ein Vetorecht aus\u00fcben kann.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Dieses Projekt soll das gr\u00f6\u00dfte in der Balkanregion sein, mit einem gesch\u00e4tzten Investitionsvolumen von <strong>2,1 Mrd. EUR von dem privaten strategischen Investor<\/strong>w\u00e4hrend die Regierung indirekt dazu beitragen wird, indem sie die <strong>Steuererleichterungen (als Anteil der Infrastruktur- und Geb\u00e4udesteuern) f\u00fcr Einnahmen, die in den aufnahmef\u00e4higen Immobiliensektoren erzielt werden, in H\u00f6he von 220 Millionen Euro.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Andererseits gelten f\u00fcr alle realisierten Aktivit\u00e4ten die normalen Steuerregelungen f\u00fcr Mehrwertsteuer, Gewinne und Beitr\u00e4ge, was dem Staatshaushalt in den n\u00e4chsten 20 Jahren zus\u00e4tzliche Einnahmen in H\u00f6he von 1 Mrd. EUR bescheren wird.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Das Projekt ist zwischen 1,3 und 2 Millionen Quadratmeter gro\u00df und umfasst 280 Yachtliegepl\u00e4tze, 12.000 Wohnungen und 2 4- und 5-Sterne-Hotels f\u00fcr<br \/>insgesamt 850 Zimmer, 80.000 Quadratmeter Gr\u00fcnfl\u00e4chen und 700 Meter Strandlinie. Die Interventionen werden in zwei Phasen durchgef\u00fchrt<br \/>Die erste Phase beginnt in der zweiten H\u00e4lfte des Jahres 2023 und hat ein Volumen von 600 Millionen Euro, die zweite Phase beginnt im Jahr 2028.<br \/>eine Investitionstranche von 1,5 Milliarden. Die Unterteilung in zwei Phasen soll die Kontinuit\u00e4t des Projekts gew\u00e4hrleisten. <strong>Hafen von Durres als merkantile Infrastruktur,<\/strong> bis die neue<strong> kommerzielle Terminals in Porto Romano.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>45 % der von den Baustellen belegten Fl\u00e4che gehen in \u00f6ffentliches Eigentum \u00fcber, und zwar in folgendem Verh\u00e4ltnis: 20 % an die Stadt<br \/>Durres als rehabilitiertes Staatseigentum und 25 % an den Staat in Form von maritimer Infrastruktur, Piers, Docks und Einlasskan\u00e4len.<br \/><strong>In den verschiedenen Phasen werden sch\u00e4tzungsweise 12.000 meist qualifizierte Arbeitspl\u00e4tze geschaffen.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\">\r\n<div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\r\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Durr\u00ebs, Albanien - Yachten &amp; Yachthafen - UAE (Emaar Properties) t\u00e4tigt gro\u00dfe Investition in Albanien\" width=\"1200\" height=\"675\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/8x8nK93Tbm8?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/figure>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Porto_Romano\"><\/span>Porto Romano<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Es wird die neue Handelsplattform in Durres sein, die nach ihrer vollst\u00e4ndigen Inbetriebnahme die wichtigste in der Region sein wird.<strong> Es wird ein Produktions- und Verarbeitungszentrum f\u00fcr Waren und verschiedene Arten von Bauteilen (u.a. Propeller f\u00fcr Windm\u00fchlen) beherbergen<\/strong> Sie sollen vor allem in die benachbarten und nahe gelegenen L\u00e4nder exportiert werden und werden durch die Einrichtung einer eigenen Sonderwirtschaftszone noch attraktiver gemacht. Mit der Durchf\u00fchrbarkeitsstudie wurde die <strong>Niederl\u00e4ndisches Unternehmen Royal Haskoning dhv <\/strong>- Gewinner der Ausschreibung im September 2021 - zusammen mit dem lokalen Partner Abkons und dem Team der Hafenbeh\u00f6rde.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Porto Romano erhebt sich neun Kilometer n\u00f6rdlich des jetzigen Stadthafens und stellt den Mittelpunkt der industriellen Elemente dar,<\/strong> als Teil eines Projekts zur Umwandlung der derzeitigen Einrichtungen in eine kommerzielle Promenade mit Vorteilen f\u00fcr die Bewohner eines Gebiets, das heute als dezentralisiert gilt.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Auch hier gibt es zwei Phasen: die erste<\/strong> mit der Einleitung einer Ausschreibung, die zur Er\u00f6ffnung von Baustellen f\u00fchren soll<br \/>nach Ende Juni 2023 und wird innerhalb von drei Jahren das strategische und entscheidende Containerterminal vom derzeitigen Hafen von<br \/>Durres, die Kosten belaufen sich auf 320 bis 440 Mio. EUR, die nicht aus dem Staatshaushalt, sondern von den Aktivit\u00e4ten getragen werden<br \/>Ziel ist es, die ersten Funktionen in der ersten H\u00e4lfte des Jahres 2025 in Betrieb zu nehmen, und zwar bis Ende des Jahres<br \/>die aktuelle Legislaturperiode der Regierung.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Die zweite Phase<\/strong> Stattdessen sollen die Terminals und die Kapazit\u00e4ten f\u00fcr den Empfang und die Abfertigung von Containern ausgebaut werden. Phase 1 zielt darauf ab, in den ersten drei Jahren den Bedarf Albaniens und der Balkanregion f\u00fcr die n\u00e4chsten 15 bis 20 Jahre zu decken, wobei eine Verdreifachung auf 15 Millionen Tonnen verarbeitbarer G\u00fcter und 510.000 Container erwartet wird.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>Porto Romano<\/strong> wird auch eine gr\u00f6\u00dfere Tiefe von bis zu 15 Metern haben, um die milit\u00e4rische Infrastruktur f\u00fcr die<br \/>NATO und \u00dcbungen, ohne mit kommerziellen oder touristischen Aktivit\u00e4ten in Konflikt zu geraten.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p>Das Projekt erstreckt sich \u00fcber eine potenzielle Fl\u00e4che von 60 Hektar, von der aus die beiden Eisenbahnlinien beginnen werden, die Durres mit dem k\u00fcnftigen Flughafen verbinden werden. <strong>Trockenh\u00e4fen oder Hinterh\u00e4fen von Pristina im Kosovo und Struga am Ohridsee in Nordmazedonien,<\/strong> letztere auf der Achse von Korridor acht.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p><strong>F\u00fcr das derzeitige Baulos der Eisenbahnstrecke Durazzo-Flughafen Rinas-Tirana ist das Unternehmen Inc of Turin zust\u00e4ndig.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-spacer\" style=\"height: 70px;\" aria-hidden=\"true\">\u00a0<\/div>\r\n\r\n\r\n\r\n<h3 id=\"block-f640ab86-1dd9-47fc-9bbf-2bf15609f5d0\" class=\"has-text-align-center wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"che_cosa_volete_fare_ora\"><\/span>Was wollen Sie jetzt tun?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n<p id=\"block-ed3000bd-d577-4ac4-8863-93b5cb587a3e\"><strong>Wollen Sie in Europa bleiben, mit einer drohenden Rezession, einer galoppierenden Inflation, immer h\u00f6heren Gas- und Stromkosten und einem Mangel an Rohstoffen, oder<\/strong> <strong>M\u00f6chten Sie sich mit uns in Verbindung setzen, um Ihre Gesch\u00e4ftsm\u00f6glichkeit in Albanien zu entwickeln, bei der Sie Steuern sparen? <\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<p id=\"block-ed3000bd-d577-4ac4-8863-93b5cb587a3e\"><strong>Wenn Sie mehr wissen m\u00f6chten, f\u00fcllen Sie bitte das nachstehende Formular aus. Einer unserer Berater wird sich innerhalb von 24 Stunden mit Ihnen in Verbindung setzen.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n<div class=\"wp-block-contact-form-7-contact-form-selector\">\n<div class=\"wpcf7 no-js\" id=\"wpcf7-f6-o1\" lang=\"en-US\" dir=\"ltr\">\n<div class=\"screen-reader-response\"><p role=\"status\" aria-live=\"polite\" aria-atomic=\"true\"><\/p> <ul><\/ul><\/div>\n<form action=\"\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1674#wpcf7-f6-o1\" method=\"post\" class=\"wpcf7-form init\" aria-label=\"Kontakt-Formular\" novalidate=\"novalidate\" data-status=\"init\" data-trp-original-action=\"\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1674#wpcf7-f6-o1\">\n<div style=\"display: none;\">\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7\" value=\"6\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_version\" value=\"5.9.8\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_locale\" value=\"en_US\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_unit_tag\" value=\"wpcf7-f6-o1\" \/>\n<input type=\"hidden\" name=\"_wpcf7_container_post\" 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